Accueil des participants
Ouverture des portes auditorium / Lancement des Assises
Animateur
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Me Sophie DELATTE
Notaire
Mots d'accueil
Intervenants
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Me Michèle GIROT-MARC
Bâtonnière du Barreau de Grenoble
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Me Stanislas DUFRESNE
Président de la Chambre des Notaires de l'Isère
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Stéphane CHAISSÉ
Président FNAIM de l'Isère
Table ronde n° 1 - La dynamique règlementaire
Historique : évolution des lois et décrets depuis 50 ans Focus sur les 2 dernières années suite à la crise énergétique Rôle du syndic : chef d’orchestre
I. le syndic : du mandataire à l’agent d’exécution d’intérêt général
A – L’interlocuteur traditionnel des copropriétaires
B – Le nouvel interlocuteur des collectivités publiques
II. De l’information à l’action
A – Informer = Une documentation climatique composite
B – Agir = Des travaux utiles à la réalisation incertaine
C – Paradoxes et contradictions
III. Le défi de la gouvernance
A – Une gouvernance simplifiée
B – Une gouvernance déléguée
Conclusion
Ordre public climatique : les nouveaux visages des acteurs de la copropriété
Animateur
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Vincent DELAUNOIS
Administrateur de biens
Intervenants
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Frédérique COHET
Maître de conférences
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Me Caroline VINCENT
Notaire
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Me David ROGUET
Avocat
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Christophe JACOB
Expert judiciaire
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Alain AUDRAS
Expert judiciaire,
Administrateur de biens
Cocktail déjeunatoire / Temps d'échanges
Table ronde n° 2 - Du projet à la réalisation
I. Méthodologie globale à suivre
1. De la présentation du projet à la réalisation
2. Autorisations et droits rendant possibles les travaux
3. Garanties et assurances nécessaires
4. Mise en œuvre du projet et fin des travaux
5. Prévention du contentieux
II. Présentation de deux projets
1. L’isolation thermique par l’extérieur, une réponse directe au défi climatique
2. La surélévation de la copropriété, une réponse indirecte au défi climatique
Propos conclusifs
• Les copropriétés à construire
• Evolution des outils existants
Animateurs
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Me Audrey MANGIONE
Avocate
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Me Hassan KAIS
Avocat
Intervenants
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Nathalie PIERRE
Maître de conférences
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Me Gilles MOURONVALLE
Avocat
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Vincent BRESSY
Architecte
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Me Claire GRIBAUDO
Notaire
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Cédric AVENIER
Docteur en histoire de l'art et architecture
Pause / Temps d'échanges
Table ronde n° 3 – L’accompagnement financier et fiscal
I – Les différentes sources de financement
A – Présentation du dispositif national « MaPrimeRénov Copropriété »
B – Présentation du dispositif local « Mur Mur » (exemple de dispositif local)
C – Analyse critique des dispositifs publics existants / Nécessité du recours aux prêts bancaires/ Propositions d’amélioration
II – La problématique du recouvrement des charges afférentes aux travaux de rénovation énergétique
A – Rappel succinct des règles qui s’appliquent en matière de recouvrement des charges afférentes aux travaux
B – Exemples pratiques de difficultés rencontrées en matière de recouvrement de charges qui peuvent ralentir ou empêcher le démarrage des travaux décidés.
- Quelles solutions pour faire face aux impayés et débuter les travaux ?
- Comment faciliter le recouvrement de charges en matière de travaux de rénovation énergétique ?
III – Les effets de levier fiscaux
Pistes d’amélioration à explorer pour encourager les propriétaires à engager des travaux de rénovation.
Animateurs
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Me Aurélie BOUVIER
Notaire
Intervenants
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Gaël BOGOTTO
Responsable pôle habitat ALEC
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Me Véronique LUISET
Avocate
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Anne-Cécile BRENAS
Experte habitat privé, société ACB conseils
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Me Morena PAGET
Notaire
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David PEREZ
Référent national copropriété, société URBANIS
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Christophe JACOB
Expert judicaire
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Marion CARRERA
Chargée d’Affaires Professionnels du CIC GRENOBLE Edouard Rey